Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка недвижимости – это определение рыночной стоимости того или иного объекта недвижимого имущества. Основные цели проведения оценки:

• совершение сделки купли-продажи объекта недвижимости,
• определение арендной ставки при сдачи объекта в аренду,
• определение рыночной стоимости для вступления в права наследства (для нотариуса),
• определение рыночной стоимости для кредитования под залог имеющихся объектов недвижимого имущества.
• определение рыночной стоимости объекта недвижимости при разделе имущества (например при разделе супругов).

Какие документы необходимо предоставить для осуществления оценки недвижимости

Для встроенных помещений (пример магазин на первом этаже жилого дома):

• Реквизиты заказчика услуги: Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц, уставные документы);
• Выписка из ЕГРН на объект коммерческой недвижимости;
• Кадастровый паспорт на объект коммерческой недвижимости (магазин, офис);
• Технический паспорт/план на исследуемый объект;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/сооружения (для юридических лиц);

Для оценки коммерческой недвижимости (отдельностоящие здания на земельном участке):

• Реквизиты заказчика услуги: Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц, уставные документы);
• Выписка из ЕГРН на объект коммерческой недвижимости, а также на земельный участок;
• Кадастровый паспорт на объект коммерческой недвижимости и земельный участок;
• Технический паспорт/план на исследуемый объект;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/сооружения (для юридических лиц).
• Если основным доходом представленного объекта недвижимости является сдача в аренду площадей, необходимо предоставить реестр арендаторов и справку о расходах на содержание объекта.

Можете посчитать стоимость услуги по оценке на калькуляторе, работает онлайн.