Оценка ветхого жилья

Старый, аварийный жилой фонд это жилая недвижимость, в которой большая часть помещений, а соответственно, основных несущих конструкций признаны непригодными для проживания и представляющими опасность для людей.

Важно знать: В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, государство при изъятии аварийного жилья должно предоставить аналогичное жильё, а жилой дом или квартиру, непригодную для проживания, и участок под ним изъять для муниципальных или государственных нужд. Бывает ситуация, что государство не может предоставить возможность расселения, в таком случае, собственники аварийного жилья имеют право на компенсацию, равную рыночной стоимости недвижимости, непригодной для проживания. Как раз на этом этапе и возникает вопрос оценки аварийного жилья. Государственные органы занижают стоимость, не учитывают суммы компенсации.

Если Вы не согласны с ценой недвижимости, предлагаемой вам государственными органами, взамен аварийного объекта, вы вправе провести собственную оценку аварийного жилья, заказав её у независимой оценочной компании.

Особенности оценки аварийного жилья

Это нужно знать:

• Оценка недвижимости проходит без учета текущего (аварийного) состояния.
• При проведении оценки дополнительно рассчитывается размер компенсации. Должны быть отражены и просчитаны следующие расходы собственника аварийного жилья:
  - Расход по организации переезда на другую квартиру, в том числе аренда транспорта, услуги грузчиков.
  - Услуги риэлтора по подбору жилья и сопровождению сделки.
  - Аренда временного жилья.

Зачастую государственные органы не учитывают данные затраты при расчет выкупной стоимости аварийного жилья. Наши оценщики помогут провести правильный расчет и получить достойную компенсацию.

Перечень необходимых документов для оценки аварийной недвижимости

Для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы (или их копии):

• Свидетельство о праве собственности.
• Документы из БТИ: кадастровый/технический паспорт.
• Паспорт собственника, заказавшего оценку.
• Документ, подтверждающий, что недвижимость признана аварийной.

При необходимости наша компания может расширить этот список, чтобы получить более полную информацию об оцениваемом объекте.

Если Вы – собственник аварийного жилья и понимаете, что размер компенсации за него сильно занижен, необходимо заручиться поддержкой профессионалов – независимых оценщиков. Они помогут определить точную рыночную стоимость объекта, с которой и должна совпадать сумма компенсации.